De ha most van pár perce számomra és ráér, kérem, olvassa bizalommal soraimat.
Mint azt bizonyára ÖN is tudja, ma már a bankok több deviza nemben is kínálnak az ügyfeleiknek lakáshitelt. Ez lehet akár Svájci Frank-ban (CHF) vagy Euro-ban és Forintban.
Az esetleges gondok, dilemmák onnan szoktak indulni e „válságos időkben”, hogy milyen valutában vehetem fel a kívánt hitelt. Mennyi hitelt ad a Bank. Az biztos, hogy ilyen időszakban a Hitelintézetek nagyító alatt vizsgálják az Ön hitelkérelmét, ami a legtermészetesebb dolog szerintem egy ilyen méretű termelési válság idején.
A devizaalapú hitelek még mindig kedvezőbb kamatozású a forint hitelekhez képest, feltételrendszere, lebonyolítása, azaz igénylése és ügymenete egyszerűbb, az igénylők (pl.: lakásvásárlók, lakásfelújítók, stb.) szélesebb köre által elérhető, és akár felhasználható az államilag támogatott kölcsön kiegészítésére is.
De szerintem ÖN sincs ezzel másként!
Gondolta volna, hogy MÁR MA sokkal kedvezőbb feltételekkel vásárolhat lakást mint pár évvel ezelőtt?
IGEN, jól olvasta. Sokkal kedvezőbb feltételekkel.
ÖNNEK kedvezőbb feltételekkel.
Köszöntöm ÖNT honlapunkon! Berki Lajos vagyok, a Newaco Pénzügyi Tanácsadó Kft. egyik vezetője, megtiszteltetés számomra, hogy weboldalunkra látogatott. Kérem, engedje meg nekem, hogy bevezessem ÖNT a lakásvásárlási hitelek speciális, talán ÖNNEK is kevésbé átlátható világába, reményeim szerint mindenki által közérthető nyelven. Honlapunkon számos segítséggel, esettanulmánnyal, leírással fog találkozni, mely remélem, felkelti érdeklődését és bizalmát.
Lakásvásárlás használt ingatlanra
A lakáscélú hitel kínálat megnevezés széleskörű lehetőségeket tartalmaz: egyes hitelek lakóingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, korszerűsítésére, felújítására, lakóövezeti telek vásárlására. Fontos tudnia, hogy e hitelkonstrukció a célhitel kategóriába sorolják, ugyanis igazolnia kell Önnek a Bank fele az igényelt hitel felhasználásának célját. A Célingatlanra megkötött adásvételi szerződés lesz a célnak az igazolása.
Az alábbi sorokban felvázolom Önnek, hogy milyen hitel fajtákban gondolkodhat, és mennyi lehet az a hitelösszeg nagyságrendileg, amit megkaphat a Banktól.
Amit ÖNNEK is fontos tudnia a deviza hitelekről!
Mielőtt belevágnánk ÖNNEL pár érdekességbe a devizahitelekkel kapcsolatban, kérem, engedje meg nekem, hogy még e tanulmányunk elején leszögezzem: egyáltalán nem szeretném elvenni a kedvét e különleges hitelfajtáktól, sőt!
Pusztán szeretném, ha egy esetleges hitelfelvétel során ÖN is ragaszkodna a teljes tájékoztatáshoz, szeretném, ha megismerné az összes fontos részletet, mely e hitelekhez kapcsolódik, és nem utolsó sorban: szeretném mindennapi ismeretét is bővíteni ÖNNEK, Kedves Olvasóm!
Az októberben kibontakozott pénzügyi válság első reakciója a Bankok részéről a devizahitelek felfüggesztése, vagy megszüntetése, azzal a címszóval, hogy “Védjük ügyfeleinket a devizaárfolyam kockázattól!" - jelentette be egyik Magyar Bank vezérigazgatója, mivel eddig nem tapasztalt mértékben a Forint árfolyama gyengült és nagyon gyors ütemben. a bankok gyorsan reagáltak és azonnal elkezdték reklámozni a forintalapú hiteleket, hogy “megmentsék" ügyfeleiket a devizakockázatoktól.
Nem kell mindent elhinni!
Mit jelent a devizahitel?
Nincsen benne semmi ördöngösség, mindössze annyit jelent, hogy ugyan a hiteltörlesztő részleteit forintban kell megfizetni, de a részletek nagysága és a fennálló tartozás nem forintban van nyilvántartva, hanem valamilyen egyéb pénznemben, olyan pénznemben amelyben a hitelét igényelte (általában ez svájci frank vagy euró). Egy egyszerűsített példán keresztül:
Ha Ön felvesz 10 millió forint euró alapú hitelt, - 250 forintos euró árfolyamon, és feltételezünk egy 75 ezer havi törlesztő részletet akkor az Ön tőketartozása a valóságban nem 10 millió forint, hanem 40 ezer euró, és a havi elvárt törlesztő részlete 300 euró. Előnye e terméknek, hogy az euró illetve a svájci frank alapú hiteleket kedvezőbb kamatok mellett lehet megkapni, azonban a hátránya az, hogy az árfolyamok változásával, és amint tudjuk, minden nap változik, forintban mérve változik a fennálló tartozás és a fizetendő törlesztés nagysága is. Viszont amint fentebb is említettem Önnek, nincs benne nagy ördöngösség, ami azonban nem elhanyagolható tényező, hogy mikor veszi fel Ön a hitelét, milyen árfolyamon veszi fel, és mi várható hosszú távon.
Tehát ha valaki felvesz a fenti kondíciók mellett egy hitelt, és az euró árfolyama az első törlesztéskor 275-ig erősödik (tehát a forint gyengül), úgy a fizetendő részlet nem 75 ezer forint, hanem 82.500 forint lesz (az árfolyam szerinti aktuális tartozás pedig 11 millióra növekszik). Ha fordított helyzet áll elő, és a forint 240-ig erősödik az euróval szemben, akkor pedig a törlesztő részlet 72 ezerre csökken (az árfolyam szerinti aktuális tartozás pedig 9,6 millió forint lesz). Ha tudott követni, akkor ebből az következik, hogy magas árfolyamon felvenni hitelt, úgyis mondhatnám áldás. Minél nagyobb a hitelösszeg, annál nagyobb kockázatot hordozz magában, viszont számolja ki Ön is, vagy akár együtt, hogy mennyit nyerhet, ha például 275 Ft árfolyamon veszi igénybe a hitelt.
Nos, hol is tartottunk?
Az nekem a bankok kommunikációjából lejött, hogy nem az ügyfeleiket, és a leendő ügyfeleiket akarják védeni, hanem forrás hiányban szenvednek, mert most igazán jó döntés hitelt felvenni.
Természetesen egyes konstrukciók esetében van arra lehetőség, hogy mind a banki folyósítás, mind a törlesztés devizában történjen, így ÖNNEK nem kell számolnia az esetleges árfolyamkockázatokkal. De ennek speciális feltételei vannak, melyekről érdeklődjön irodánkban.
Ha szeretne részletes ajánlatot kérni!
Használt Ingatlan vásárlására most mindenképpen devizahitelt javaslunk, de a felvehető hitel mértéke az ingatlan értékétől és az ön jövedelmétől is egyszerre függ.
- Ha ön rendelkezik a szükséges mértékű jövedelemmel, a hitelbiztosítéki érték 100%-át is igényelheti (pl. 10 MFt vételárú ingatlan esetében 8,5 - 9,5 MFt hitelt igényelhet Ön, de esetenként akár a vételár 100%át).
- Ha nincs igazolt jövedelme, vagy csak a mindenkori minimálbért tudja igazolni, akkor a hitelbiztosítéki érték 65% - 80%-ig igényelhet hitelt (pl.: 10 MFt vételárú ingatlan esetében 6,2 - 8,0 MFt hitelt igényelhet).
Ha szeretne részletes ajánlatot kérni, töltse ki most Ön is lenti rövid adatlapunkat, hogy kollégánk felmérhesse az Ön pénzügyi lehetőségét és pár órán belül kereshesse a megadott elérhetőségein!
Megtisztelő figyelmét köszönve:
Gyakran hallom ismerőseimtől azt a mondatot, hogy „Ha meg akarsz őszülni, akkor kezdj el építkezni”. Bevallom őszintén, ennek a mondatnak akár igazat is tudok adni, bár egyben hevesen tiltakozom is ellene.
Sőt azt is meg merem kockáztatn...
Adósságrendezés manapság egyike a legfoglalkoztatóbb téma azon ügyfelek körében, akik középtávú stratégia nélkül sikerült több hitelt is felhalmozni. Kedves Olvasóm! Ezt a hitelkategóri...
Kérdezze kollégánkat, segítünk! Azonban kérjük, Ön is vegye figyelembe, hogy részletes hitelajánla- tot, pénzügyi kon- strukciót kizárólag személyes konzultáció után tudunk adni, ezért adatai pontos megadására figyeljen!
Szinte látom Önt ked- ves olvasóm, hogyan aggódik új lakásának, ingatlanának megvá- sárlása előtt. Számta- lanszor kérdezzük ilyenkor magunktól és családunktól, hogy bevállaljunk-e ekkora kockázatot? 
Mint azt bizonyára Ön is tudja, a vásárolt ingatlanok után - bizonyos feltételek mellett - ingatlan-adót kell fizetni. 
