Tavaly az utolsó negyedévben a bankok a háztartási lakáscélú jelzáloghiteleknél.már enyhítettek feltételeiken.

Ezen a téren pedig a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felmérésére a jövőben a hitelezési hajlandóság növelését jelezték. Már 6-7 bank kínál kiemelten forint lakáshitel terméket, ami jól mutatja a piac feléledését . A helyzeten tovább javíthat az MNB jelzáloglevél-vásárlási programja .

Ami lehetővé teszi a bankok számára, hogy hosszabb kamatperiódust alkalmazzanak, és az árakat tovább mérsékeljék. A jegybanki vásárlás konkrét feltételei február végén derülnek majd ki.

A bank szerint a kelet-európai államoknak meg kellene fontolniuk a deviza alapú hitelezés korlátozását, esetleg bizonyos adósi kör kizárásával.A devizaalapú hitelezés szabályozását, sőt bizonyos esetekben korlátozását is meg kellene fontolniuk a kelet-európai gazdaságoknak - áll a londoni Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) által az átalakuló térségről hétfőn kiadott éves jelentésben.

Az eddig vártnál nagyobb ütemű magyarországi jegybanki kamatcsökkentést jósolnak új előrejelzésükben londoni felzárkózó piaci elemzők, a recesszió mellett a váratlanul alacsony inflációra hivatkozva. A londoni befektetési és elemző részlegének új, módosított prognózisa szerint a Magyar Nemzeti Bank (MNB) már a jövő év első negyedére 5,50 százalékig csökkenti jelenleg 7,00 százalékos irányadó kamatát. A cég eddig 6 százalékos jövő évi MNB-kamatmélypontot valószínűsített. A jövő év első felére más nagy citybeli házak is 6 százalék alatti magyar kamatszintet várnak. A minapi     elemzések szerint valószínű, hogy a Monetáris Tanács valamikor tart egy “lélegzetvételnyi szünetet”, de 2010 második negyedévében folytatódhat az enyhítési ciklus, és a 6 százalékos “történelmi szint” alá csökkenhet a jegybanki alapkamat

A bankok egy része még titkolja, milyen új lakáshitel termékkel indul ősszel. Persze nem zárható ki az sem, hogy egyelőre inkább csak a piacot és egymást figyelik, és csak azután döntik el, mit is lépnek.Az eligazodást némiképp nehezíti, hogy - még a nyáron bejelentettek szerint - október 1-jétől ismét lehet állami támogatás mellett lakáshitelt felvenni. A bankok egy része nyilvánvalóan az erre szolgáló konstrukciót is új termékként hirdeti, pedig ez a támogatás a nyomába se ér a régebbinek, a felhasználása meglehetősen korlátozott.A kölcsönt nem lehet használt lakás vásárlásához, csak új lakás építésére és vásárlására, valamint korszerűsítésre felvenni.

A lakossági devizahitelek csökkentését célzó lépésekhez kért felhatalmazást a kormánytól a Magyar Nemzeti Bank. Simor András jegybankelnök a Nemzetközi Valutaalap és a Világbank törökországi közgyűlésén arról beszélt, hogy a későbbi gazdasági válságok megelőzése érdekében a jegybank a pénzügyi stabilitást veszélyeztető pénzügyi tevékenységek és termékek felfüggesztését szeretné elérni. Hozzátette, hogy a központi banknak lehetőséget kellene kapnia arra, hogy ha szükségesnek látja, törvénymódosításokat illetve intézkedéseket ajánljon a kormány számára az újabb gazdasági krízis elkerülése illetve hatásainak csökkentése érdekében. Simor András szólt arról is, hogy a Nemzeti Bank egyebek mellett a forinthiteleknél szigorúbb zálogérték- és jövedelmi feltétel bevezetésével csökkentené a devizahitelek vonzerejét.