forrás [origo]
Jól járnak azok a devizahitelesek, akik lakástakarékkal kombinálják az árfolyamrögzítést. Ha az ügyfél a lakástakarékhoz kapcsolódó kedvezményes kamatozású forinthitelből végtörleszteni tudja öt év múlva az eredetileg hétmilliós hitelét, akár hárommillió forintot megtakaríthat.
Várhatóan áprilistól kérhetik az devizahitelesek az árfolyamrögzítést, amely lehetővé teszi, hogy a piaci ártól függetlenül fix árfolyamon, svájci frank esetén 180 forintos árfolyamon fizethetik a törlesztőrészletüket. Ez jelentős csökkenést eredményezhet az adósoknál, ennek fejében az aktuális és a rögzített árfolyam közti különbség egy forinthitelszámlán halmozódik, amit később kell törleszteni.
A Duna House ingatlanközvetítő cég elemzésében arra hívja fel a figyelmet, hogy az árfolyamrögzítőknek továbbra is számolniuk kell a kedvezményezett időszakot követő kamat- és árfolyamkockázattal.
Veisz István, a cég szakértője közölte: azon ügyfelek, akik csak az árfolyamgátat választják, annak lejárta után továbbra is dupla kockázatot, a devizahitel miatt árfolyam-, a forintkölcsön miatt pedig kamatkockázatot futnak. A cég szerint az árfolyamrögzítés és a lakás-takarékpénztári támogatások kombinálásával viszont milliókat spórolhatnak az ügyfelek.
A devizahitelesek az árfolyamgát időszaka után egy fix forintalapú, államilag támogatott hitelre válthatnak, melynek kamatozása a futamidő végéig évi 4,5 százalék plusz 1 százalék kezelési költség. A konstrukció lényege, hogy az árfolyamrögzítéssel megspórolt összeget havonta lakástakarék-pénztárba fektetik az ügyfelek, erre a megtakarításra a kamaton felül 30 százalék, évente maximum 72 ezer forint állami támogatás jár. A lakástakarék-pénztáras konstrukció lejárta után az adós kedvezményesen kaphatja meg a kedvező, fix kamatozású forinthitelt. Ezzel pedig kiváltható a devizahitel, amikor az árfolyamgát megszűnik. A szakértő szerint erre azért van lehetőség, mert az árfolyamgát konstrukciója nem változtatta meg az eredeti hitel jogcímét, vagyis ha az lakáscélú hitelnek minősült, akkor - ahogy eddig is - továbbra is kiváltható lakás-takarékpénztári finanszírozásból.
Kérdezze kollégánkat, segítünk! Azonban kérjük, Ön is vegye figyelembe, hogy részletes hitelajánla- tot, pénzügyi kon- strukciót kizárólag személyes konzultáció után tudunk adni, ezért adatai pontos megadására figyeljen!
Szinte látom Önt ked- ves olvasóm, hogyan aggódik új lakásának, ingatlanának megvá- sárlása előtt. Számta- lanszor kérdezzük ilyenkor magunktól és családunktól, hogy bevállaljunk-e ekkora kockázatot? 
Mint azt bizonyára Ön is tudja, a vásárolt ingatlanok után - bizonyos feltételek mellett - ingatlan-adót kell fizetni. 
